НОТАРИУС

Нотариальные действия

Контакты


Нотариусы Киева

Валигура
Анна Валериевна

частный нотариус
Киевский городской нотариальный округ


Нотариус



Киев
ул. Прорезная 10, оф.60

Центр Киева, Крещатик
Шевченковский район

(044) 278-44-77
(044) 278-74-12
(096) 264-51-11



Услуги нотариуса


Удостоверение договоров купли-продажи квартиры

Удостоверение договоров дарения

Удостоверение договоров отчуждения недвижимого имущества, земельных участков

Удостоверение договоров отчуждения транспортных средств

Удостоверение договоров отчуждения доли в общем имуществе супругов

Удостоверение договоров залога

Удостоверение ипотечных договоров

Удостоверение договоров займа

Удостоверение доверенностей

Удостоверение завещаний

Удостоверение учредительных документов предприятий

Свидетельствование верности перевода и подписи переводчика на документах

Совершение исполнительных надписей

Удостоверение брачных контрактов

Удостоверение договоров пожизненного содержания

Принятие средств в депозит нотариальной конторы для передачи кредитору

Свидетельствование верности копий документов и выписок из них

Свидетельствование подлинности подписи на документах

Свидетельствование подлинности подписи на банковских карточках

Принятие на сохранение документов

Регистрация (изменение, изъятие) ипотеки в Государственном реестре ипотек

Наложение запрета отчуждения недвижимого имущества

Опротестование векселей, исполнительные надписи на векселях

Предоставление чеков к оплате, удостоверение неоплаты чеков

Удостоверение факта нахождения гражданина в живых или в определенном месте

Удостоверение тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии

Удостоверение времени предъявления документов

Совершение морских протестов

Выдача дубликатов документов, хранящихся в делах частного нотариуса

Передача заявления физических и юридических лиц другим физическим и юридическим лицам

Свидетельствование приобретения жилых домов с публичных торгов



Удостоверение договора Купли-Продажи квартиры

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ УДОСТОВЕРЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ:

РАСПЕЧАТАТЬ СПИСОК ДОКУМЕНТОВ

Документы сторон - физических лиц (Покупателя и Продавца):

  • Паспорт гражданина Украины (для нерезидента: паспорт для выезда за границу или вид на жительство)
    (Паспорт гражданина Украины, в котором не вклеены фотографии при достижении его владельцем 25- и 45-летнего возраста, считается недействительным);
  • Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика=ИНН=код, для нерезидента в том числе
    (учетная карточка налогоплательщика или справка о присвоении идентификационного номера);
  • Нотариальное заявление о согласии другого супруга (в том числе бывшего) или супруг/супруга лично должны присутствовать у нотариуса с паспортом, ИНН, свидетельством о заключении брака
    (Если отчуждаемое имущество приобретенное, кроме дарения и наследства, приобретаемое в зарегистрированном браке, подается заявление одного из супругов о согласии на распоряжение имуществом);

Дополнительно:

  • Доверенность от Продавца и/или Покупателя на представителя
    (Если договор подписывают представители Продавца и/или Покупателя, если доверитель нерезидент, в доверенности должен бить ИНН нерезидента, полученный согласно украинскому законодательству);
  • Паспорт гражданина Украины представителя (для нерезидента: паспорт для выезда за границу или вид на жительство);
  • Регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика представителя=ИНН=код, для нерезидента в том числе;

Документы сторон - юридических лиц (Покупателя и Продавца):

  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей
    (Можно получить в online  https://usr.minjust.gov.ua/ua/extractedr);
  • Устав;
  • Извлечение (укр. Витяг) из Единого государственного реестра юридических лиц и физических лиц-предпринимателей
    (Можно получить в online  https://usr.minjust.gov.ua/ua/extractedr);
  • Протокол или решение о предоставлении согласия на совершение соответствующей сделки
    (если учредительные документы содержат ограничения по совершению таких сделок);
  • Протокол или решение об избрании руководителя и Приказ о назначении на должность руководителя или
    Доверенность на представителя, удостоверена нотариально;
  • Паспорт гражданина Украины руководителя или представителя (для нерезидента: паспорт для выезда за границу или вид на жительство)
  • Печать юридического лица;

Документы на квартиру:

  • Документ, подтверждающий право собственности на квартиру
    (Свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
  • Извлечение из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности
    (Если квартира зарегистрирована с 2013 года в Государственном реестре вещных прав)
    или
    Извлечение из Государственного реестра прав БТИ
    (Если квартира зарегистрирована в электронном Государственном реестре прав БТИ)
    или
    Справка из БТИ о регистрации права собственности за Продавцом
    (Если квартира зарегистрирована в БТИ до 2003 года, для жителей г.Киева – до 2010 года);
  • Отчет эксперта о рыночной стоимости недвижимого имущества;
  • Справка о составе семьи (форма №3)
    (Выдается жилищно-эксплуатационной организацией, квартальным комитетом или другим уполномоченным органом по вопросам регистрации места жительства);
  • Разрешение органа опеки и попечительства
    (Если сделка осуществляется в отношении имущества, право собственности на которое или право пользования которым принадлежит малолетним/несовершеннолетним детям, а также покупается детьми);
  • НАЛОГИ И ДРУГИЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, УПЛАЧИВАЕМЫЕ ПРИ УДОСТОВЕРЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ

    Налоги с доходов физических лиц:

    0%

    доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) не чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года при условии если имущество находится в собственности плательщика налогов больше трех лет

    5%

    доход, полученный плательщиком налога от продажи (обмена) чаще одного раза на протяжении отчетного налогового года и/или если имущество находится в собственности плательщика налогов меньше трех лет

    15% -20%

    доход, полученный плательщиком налога - нерезидентом(если стоимость квартиры превышает сумму 10 размеров минимальных заработных плат, установленных на первое января текущего года, расчет осуществляется следующим образом: 10 размеров минимальных заработных плат - 15%, все остальное - 20%);

    Налог берется от стоимости указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости квартиры.

    Внимание! Данный налог платит физическое лицо- Продавец, юридическое лицо- Продавец платит налоги, предусмотрены для юридического лица по ставкам в соответствии с налоговым законодательством

    Военный сбор физических лиц:

    1,5%

     

    в случае возникновения налога с доходов физических лиц

     

    Сбор берется от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости квартиры.

    Взнос оплачивает физическое лицо - Продавец.

    Сбор на обязательное государственное пенсионное страхование

    (Пенсионный сбор):

    1%

     

    для физических  и юридических лиц

     

    Сбор берется от стоимости, указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости квартиры.

    Внимание! Взнос в Пенсионный фонд оплачивает Покупатель

    Плата в размере государственной пошлины:

    1%

     

    для физических  и юридических лиц

     

    Сбор берется от стоимости указанной в договоре купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости квартиры.

    Внимание! Оплачивается по договоренности Сторон, поскольку законодательством не предусмотрено кто оплачивает госпошлину

    Расходы, связанные с нотариальным удостоверением договора и регистрацией права собственности на квартиру:

    Продавец

    Покупатель

    по договоренности

    или

    0 грн

    за регистрацию права собственности в ГРВП

    (если право собственности не зарегистрировано в ГРВП)

    (если зарегистрировано- то нет плати )

    1000 грн

    за регистрацию перехода права собственности в ГРВП

    51 грн - 1 проверка

    за проверки имущества и владельца(ов) в ГРВП

    от 85,26 до 243,6 грн
    (для физ. лиц)

    от 365,4 до 1705,2 грн
    (для юр. лиц)

    административный сбор за регистрацию права собственности в ГРВП

    (зависит от площади квартиры;

    ставки меняются каждый год)

    120 грн

    за предоставление выписки о регистрации права собственности с ГРВП

    120 грн

    за предоставление выписки о регистрации права собственности с ГРВП

    34 грн

    за проверку налоговых залогов ГРО

       

    по договренности

    за нотариальное удостоверение договора

    по договоренности

    за нотариальное удостоверение договора


    Внимание! Просим цены уточнять у нотариуса.
    Вам гарантирована скидка и специальное ценовое предложение – как благодарность за доверие к нам.